新北市三重區仁義街118號3F/10F
2019-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 40.9 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物14.84 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 14.84 坪
└ 公設等 15.91 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 仁信段 85 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價975 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.5
仁義街中位 41.4
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 1%比仁義街中位 低 1%比三重區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+34%
2026 年推估1,470 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（125 萬）
備註：讓渡實際金額為11500000元正
同址其他成交（6 筆）
2020-01-18 9F/10F 3房2廳2衛 · 23.85 坪 40.1 萬/坪總 957 萬 2020-01-17 10F/10F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 40.8 萬/坪總 1,222 萬 2020-01-16 4F/10F 2房2廳2衛 · 23.85 坪 40.1 萬/坪總 955 萬 2020-01-12 5F/10F 2房1廳1衛 · 23.85 坪 40.5 萬/坪總 965 萬 2020-01-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 40.1 萬/坪總 1,197 萬 2019-08-30 8F/10F 3房1廳2衛 · 30.75 坪 42.4 萬/坪總 1,137 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。