新北市三重區仁義街118號10F/10F
2020-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,222 萬 40.8 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物14.84 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 14.84 坪
└ 公設等 23.01 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 仁信段 85 地號
價格拆解
成交總價1,222 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價972 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.5
仁義街中位 41.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 1%比仁義街中位 低 2%比三重區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,222 萬
+35%
2026 年推估1,655 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,132 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
同址其他成交（6 筆）
2020-01-18 9F/10F 3房2廳2衛 · 23.85 坪 40.1 萬/坪總 957 萬 2020-01-16 4F/10F 2房2廳2衛 · 23.85 坪 40.1 萬/坪總 955 萬 2020-01-12 5F/10F 2房1廳1衛 · 23.85 坪 40.5 萬/坪總 965 萬 2020-01-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 40.1 萬/坪總 1,197 萬 2019-08-30 8F/10F 3房1廳2衛 · 30.75 坪 42.4 萬/坪總 1,137 萬 2019-06-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 30.75 坪 40.9 萬/坪總 1,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。