新北市林口區麗園二街36巷15號
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 25.8 萬/坪 × 91.05 坪
權狀坪數91.05 坪
主建物59.36 坪
公設比16.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 91.05 坪
└ 主建物 59.36 坪
└ 公設等 31.69 坪
土地持分 40.36 坪
0 坪91.05 坪
土地坐落 國宅段 67-9 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
麗園二街中位 24.1
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比麗園二街中位 高 7%比林口區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+36%
2026 年推估3,193 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 843 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房6廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：露台天井雨遮外推地下室有隔間窗戶外推陽台外推；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。