新北市蘆洲區永樂街31巷1號9F/12F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,333 萬 34.2 萬/坪 × 68.2 坪
權狀坪數68.2 坪
主建物29.93 坪
公設比26.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 68.2 坪
└ 主建物 29.93 坪
└ 公設等 38.27 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪68.2 坪
土地坐落 正義段 293 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,333 萬
扣車位後房價2,333 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
永樂街中位 34.6
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 0%比永樂街中位 低 1%比蘆洲區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,333 萬
+38%
2026 年推估3,230 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 897 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）467 萬
貸款（8 成）1,866 萬
每月月付69,923 元
30 年總利息651 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。