新北市新莊區中原路558號9F/25F
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 8,370 萬 52.2 萬/坪 × 174.72 坪
權狀坪數174.72 坪
主建物84.17 坪
公設比38.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 174.72 坪
└ 主建物 84.17 坪
└ 公設等 90.55 坪
土地持分 18.29 坪
0 坪174.72 坪
土地坐落 副都心段一小段 373 地號
價格拆解
成交總價8,370 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價7,770 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 48.8
中原路中位 43.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 7%比中原路中位 高 21%比新莊區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,370 萬
+13%
2026 年推估9,465 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,095 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,554 萬
貸款（8 成）6,216 萬
每月月付232,876 元
30 年總利息2,168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 3F/25F 0房0廳0衛 · 355.06 坪 57 萬/坪總 18,891 萬 2022-07-13 6F/25F 0房0廳0衛 · 191.97 坪 52.5 萬/坪總 8,813 萬 2022-05-24 7F/25F 0房0廳0衛 · 174.72 坪 52.5 萬/坪總 8,415 萬 2022-03-09 5F/25F 0房0廳0衛 · 174.72 坪 51.5 萬/坪總 8,266 萬 2022-01-10 8F/25F 0房0廳0衛 · 174.72 坪 52 萬/坪總 8,340 萬 2021-06-10 12F/25F 0房0廳0衛 · 174.72 坪 48.8 萬/坪總 7,894 萬 2021-05-07 10F/25F 0房0廳0衛 · 174.72 坪 50 萬/坪總 8,073 萬 2021-03-08 11F/25F 0房0廳0衛 · 174.72 坪 48.5 萬/坪總 7,852 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。