新北市淡水區興福寮88巷11號19F/29F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,550 萬 54.8 萬/坪 × 111.13 坪
權狀坪數111.13 坪
主建物60.42 坪
公設比31.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 111.13 坪
└ 主建物 60.42 坪
└ 公設等 50.71 坪
土地持分 47.29 坪
0 坪111.13 坪
土地坐落 樹興段 987 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,550 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價5,375 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 43.4
興福寮中位 25
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 26%比興福寮中位 高 119%比淡水區 2020 年中位 高 139%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,550 萬
+33%
2026 年推估7,392 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,842 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,075 萬
貸款（8 成）4,300 萬
每月月付161,095 元
30 年總利息1,499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層19F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。