新北市樹林區大安路636號10F/13F
2019-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.5 萬/坪 × 41.99 坪
權狀坪數41.99 坪
主建物25 坪
公設比33%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.99 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪41.99 坪
土地坐落 東山段 11 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 18.9
大安路中位 25.5
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 18%比大安路中位 低 39%比樹林區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+34%
2026 年推估868 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：此為共有人間之移轉。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。