新北市樹林區大安路636號7F/13F
2019-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 20.2 萬/坪 × 83.02 坪
權狀坪數83.02 坪
主建物49.99 坪
公設比33%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 83.02 坪
└ 主建物 49.99 坪
└ 公設等 33.03 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪83.02 坪
土地坐落 東山段 11 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 18.9
大安路中位 25.5
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 7%比大安路中位 低 21%比樹林區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,680 萬
+34%
2026 年推估2,244 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-14 1F/13F 3房2廳2衛 · 83.9 坪 27.5 萬/坪總 2,310 萬 2024-03-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 102.62 坪 20.1 萬/坪總 1,950 萬 2024-01-02 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 21.4 萬/坪總 900 萬 2023-11-22 3F/13F 4房2廳2衛 · 83.97 坪 29.3 萬/坪總 2,350 萬 2019-05-12 10F/13F 3房1廳2衛 · 41.99 坪 15.5 萬/坪總 650 萬 2016-05-19 8F/13F 4房2廳2衛 · 41.51 坪 19.4 萬/坪總 804 萬 2014-06-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 83.02 坪 18.9 萬/坪總 1,520 萬 2014-02-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 83.02 坪 19.4 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。