新北市三重區福德南路10號11F/19F

2020-01-07 實價登錄成交明細

成交總價 1,986 萬 53.1 萬/坪 × 37.38 坪

權狀坪數37.38 坪

主建物20.1 坪

公設比33.7%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 37.38 坪

└ 主建物 20.1 坪

└ 公設等 17.28 坪

土地持分 3.94 坪

0 坪37.38 坪

土地坐落 福德南段 139 地號（共 8 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪

本筆成交 53.1

本棟中位 54

福德南路中位 45.1

三重區 2020 年中位 43.1

比本棟中位低 2%比福德南路中位高 18%比三重區 2020 年中位高 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交1,986 萬

+33%

2026 年推估2,648 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 662 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）397 萬

貸款（8 成）1,589 萬

每月月付59,523 元

30 年總利息554 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層11F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。