新北市板橋區華江一路158號5F/19F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 45.9 萬/坪 × 23.98 坪
權狀坪數23.98 坪
主建物9.99 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.98 坪
└ 主建物 9.99 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪23.98 坪
土地坐落 江翠段 24 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 56.3
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 18%比華江一路中位 低 6%比板橋區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+20%
2026 年推估1,324 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-06 13F/19F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 59.2 萬/坪總 1,025 萬 2021-10-15 11F/19F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 56.3 萬/坪總 974 萬 2016-09-29 14F/19F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 49.8 萬/坪總 862 萬 2016-09-24 15F/19F 1房1廳1衛 · 24.56 坪 41.7 萬/坪總 1,025 萬 2016-08-11 1F/19F 0房0廳0衛 · 32.87 坪 73 萬/坪總 2,400 萬 2016-08-08 5F/19F 1房1廳1衛 · 23.98 坪 41.1 萬/坪總 986 萬 2016-07-28 12F/19F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 50.2 萬/坪總 868 萬 2016-07-25 17F/19F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 51.8 萬/坪總 897 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。