新北市板橋區華江一路158號5F/19F
2016-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 986 萬 41.1 萬/坪 × 23.98 坪
權狀坪數23.98 坪
主建物9.99 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.98 坪
└ 主建物 9.99 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪23.98 坪
土地坐落 江翠段 24 地號
價格拆解
成交總價986 萬
扣車位後房價986 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 56.3
華江一路中位 49
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 27%比華江一路中位 低 16%比板橋區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）789 萬
每月月付29,552 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-01-06 13F/19F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 59.2 萬/坪總 1,025 萬 2021-10-15 11F/19F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 56.3 萬/坪總 974 萬 2021-09-12 5F/19F 1房1廳1衛 · 23.98 坪 45.9 萬/坪總 1,100 萬 2016-09-29 14F/19F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 49.8 萬/坪總 862 萬 2016-09-24 15F/19F 1房1廳1衛 · 24.56 坪 41.7 萬/坪總 1,025 萬 2016-08-11 1F/19F 0房0廳0衛 · 32.87 坪 73 萬/坪總 2,400 萬 2016-07-28 12F/19F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 50.2 萬/坪總 868 萬 2016-07-25 17F/19F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 51.8 萬/坪總 897 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。