新北市淡水區新春街125巷92號3F/9F
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 699 萬 28.8 萬/坪 × 31.37 坪
權狀坪數31.37 坪
主建物11.9 坪
公設比30.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.37 坪
└ 主建物 11.9 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪31.37 坪
土地坐落 新興段 167 地號
價格拆解
成交總價699 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價574 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 26.1
新春街中位 19.9
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 10%比新春街中位 高 45%比淡水區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交699 萬
+17%
2026 年推估816 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）459 萬
每月月付17,203 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：含裝潢費690000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。