新北市淡水區中正東路二段27之10號8F/30F
2014-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 18 萬/坪 × 114.14 坪
權狀坪數114.14 坪
主建物63.64 坪
公設比38.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 114.14 坪
└ 主建物 63.64 坪
└ 公設等 50.5 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪114.14 坪
土地坐落 海天段 460 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.5
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 3%比中正東路二段中位 低 50%比淡水區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/30F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中正東路二段87之7號 42 萬/坪 中正東路二段29之2號 22.9 萬/坪 中正東路二段143巷10號 41.8 萬/坪 中正東路二段27之5號 23.7 萬/坪 中正東路二段83號 35.3 萬/坪 中正東路二段87之5號 45.2 萬/坪 中正東路二段143巷12弄56號 40.9 萬/坪 中正東路二段165號 57.3 萬/坪 中正東路二段143巷12弄23號 19.9 萬/坪 中正東路二段89之2號 34.5 萬/坪 中正東路二段88巷37之23號 27.5 萬/坪 中正東路二段111號 40 萬/坪 中正東路二段115之3號 37 萬/坪 中正東路二段143巷12弄58號 41 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。