新北市五股區五福路32巷21號3F/12F
2012-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 17.1 萬/坪 × 46.61 坪
權狀坪數46.61 坪
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.61 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪46.61 坪
土地坐落 五股坑段五股坑小段 378-4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 20.7
五福路中位 24.5
五股區 2012 年中位 18.9
比本棟中位 低 17%比五福路中位 低 30%比五股區 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：所有權人為2人分別共有。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。