新北市蘆洲區得勝街70號11F/12F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 47.2 萬/坪 × 21.35 坪
權狀坪數21.35 坪
主建物13.16 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.35 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪21.35 坪
土地坐落 保和段 344 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 46.6
得勝街中位 45.2
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 1%比得勝街中位 高 4%比蘆洲區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,008 萬
+38%
2026 年推估1,393 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：目前尚未成立管委會。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-20 4F/12F 1房2廳2衛 · 24.61 坪 40.6 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-03 2F/12F 2房2廳2衛 · 39.78 坪 45.3 萬/坪總 1,800 萬 2021-12-06 8F/12F 1房2廳2衛 · 24.61 坪 55.7 萬/坪總 1,370 萬 2021-12-02 6F/12F 1房2廳2衛 · 29.63 坪 46.4 萬/坪總 1,375 萬 2021-07-09 12F/12F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 50.4 萬/坪總 1,148 萬 2020-11-25 5F/12F 1房2廳2衛 · 24.61 坪 45.9 萬/坪總 1,130 萬 2020-11-21 7F/12F 1房2廳2衛 · 24.61 坪 46.7 萬/坪總 1,150 萬 2020-09-20 10F/12F 1房2廳2衛 · 24.61 坪 47.4 萬/坪總 1,166 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。