新北市蘆洲區得勝街70號12F/12F
2021-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,148 萬 50.4 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物13.56 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 保和段 344 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 46.6
得勝街中位 45.2
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 8%比得勝街中位 高 12%比蘆洲區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,148 萬
+28%
2026 年推估1,474 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：目前尚未成立管委會
同址其他成交（8 筆）
2022-05-20 4F/12F 1房2廳2衛 · 24.61 坪 40.6 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-03 2F/12F 2房2廳2衛 · 39.78 坪 45.3 萬/坪總 1,800 萬 2021-12-06 8F/12F 1房2廳2衛 · 24.61 坪 55.7 萬/坪總 1,370 萬 2021-12-02 6F/12F 1房2廳2衛 · 29.63 坪 46.4 萬/坪總 1,375 萬 2020-11-25 5F/12F 1房2廳2衛 · 24.61 坪 45.9 萬/坪總 1,130 萬 2020-11-24 11F/12F 1房2廳1衛 · 21.35 坪 47.2 萬/坪總 1,008 萬 2020-11-21 7F/12F 1房2廳2衛 · 24.61 坪 46.7 萬/坪總 1,150 萬 2020-09-20 10F/12F 1房2廳2衛 · 24.61 坪 47.4 萬/坪總 1,166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。