新北市淡水區崁頂三路99之8號14F/21F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 978 萬 20.3 萬/坪 × 49.35 坪
權狀坪數49.35 坪
主建物24.32 坪
公設比26.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.35 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 25.03 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪49.35 坪
土地坐落 淡海段 51 地號
價格拆解
成交總價978 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價813 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.8
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 2%比崁頂三路中位 高 10%比淡水區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交978 萬
+39%
2026 年推估1,361 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,367 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-19 15F/21F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 26.3 萬/坪總 1,300 萬 2021-08-15 18F/21F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 23.4 萬/坪總 1,156 萬 2020-05-22 5F/21F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 20.8 萬/坪總 1,030 萬 2019-09-22 19F/21F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 20.3 萬/坪總 980 萬 2019-09-12 2F/21F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 18.7 萬/坪總 900 萬 2019-09-01 6F/21F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 19.1 萬/坪總 767 萬 2019-06-23 11F/21F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 20.2 萬/坪總 960 萬 2019-05-10 17F/21F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 21.3 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。