新北市林口區文化三路二段152號10F/14F
2023-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 34.3 萬/坪 × 50.51 坪
權狀坪數50.51 坪
主建物27.05 坪
公設比26.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.51 坪
└ 主建物 27.05 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪50.51 坪
土地坐落 力行段 215 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 25
文化三路二段中位 29.3
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 37%比文化三路二段中位 高 17%比林口區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,730 萬
+18%
2026 年推估2,041 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-08 11F/15F 4房2廳2衛 · 56.58 坪 38.7 萬/坪總 2,188 萬 2021-12-29 15F/15F 4房2廳2衛 · 56.48 坪 29.4 萬/坪總 1,660 萬 2021-12-07 5F/15F 4房2廳2衛 · 56.58 坪 28.5 萬/坪總 1,610 萬 2021-11-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 28.1 萬/坪總 1,400 萬 2021-10-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.96 坪 29.1 萬/坪總 1,628 萬 2020-07-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 23.7 萬/坪總 1,198 萬 2016-07-20 11F/15F 4房2廳2衛 · 56.58 坪 21.9 萬/坪總 1,238 萬 2015-11-17 8F/15F 4房2廳2衛 · 55.96 坪 22.3 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。