新北市三重區捷運路66號22F/32F
2025-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,262 萬 99.2 萬/坪 × 62.93 坪
權狀坪數62.93 坪
主建物28.69 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.93 坪
└ 主建物 28.69 坪
└ 公設等 34.24 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪62.93 坪
土地坐落 成功段 1007 地號
價格拆解
成交總價5,262 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價4,997 萬
單價 99.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.2 萬/坪
本筆成交 99.2
本棟中位 100.8
捷運路中位 54.6
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 低 2%比捷運路中位 高 82%比三重區 2025 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,262 萬
+2%
2026 年推估5,386 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）999 萬
貸款（8 成）3,998 萬
每月月付149,766 元
30 年總利息1,394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 21F/32F 3房2廳2衛 · 59.42 坪 97.7 萬/坪總 4,833 萬 2026-05-16 15F/32F 3房2廳2衛 · 62.53 坪 96.3 萬/坪總 5,077 萬 2026-05-06 24F/32F 3房2廳2衛 · 59.37 坪 99.5 萬/坪總 4,947 萬 2026-04-24 27F/32F 2房2廳1衛 · 28.6 坪 110.5 萬/坪總 3,162 萬 2026-04-22 27F/32F 3房2廳2衛 · 62.91 坪 103.9 萬/坪總 5,486 萬 2026-04-22 27F/32F 2房2廳1衛 · 28.6 坪 111.3 萬/坪總 3,183 萬 2026-04-21 17F/32F 3房2廳2衛 · 62.53 坪 97 萬/坪總 5,127 萬 2026-04-21 20F/32F 3房2廳2衛 · 62.8 坪 96.2 萬/坪總 5,123 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。