新北市土城區學府路一段27之1號12F/12F
2020-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,125 萬 39 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物34.35 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 34.35 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 板院段 410 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價995 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 34
學府路一段中位 38.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 15%比學府路一段中位 高 1%比土城區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,125 萬
+27%
2026 年推估1,429 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 31.34 坪 48.2 萬/坪總 1,510 萬 2020-07-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 39.2 萬/坪總 1,140 萬 2018-05-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.36 坪 34 萬/坪總 1,065 萬 2017-12-25 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 35.4 萬/坪總 860 萬 2017-07-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.36 坪 30.9 萬/坪總 970 萬 2017-05-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.34 坪 33.5 萬/坪總 1,050 萬 2017-03-17 11F/12F 0房0廳0衛 · 31.36 坪 31.9 萬/坪總 1,000 萬 2012-12-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 25.54 坪 29.4 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。