新北市土城區學府路一段27之1號11F/12F
2018-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 34 萬/坪 × 31.36 坪
權狀坪數31.36 坪
主建物24.92 坪
公設比5.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.36 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪31.36 坪
土地坐落 板院段 410 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
學府路一段中位 38.6
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比學府路一段中位 低 12%比土城區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,065 萬
+37%
2026 年推估1,462 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 31.34 坪 48.2 萬/坪總 1,510 萬 2020-07-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 39.2 萬/坪總 1,140 萬 2020-02-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 39 萬/坪總 1,125 萬 2017-12-25 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 35.4 萬/坪總 860 萬 2017-07-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.36 坪 30.9 萬/坪總 970 萬 2017-05-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.34 坪 33.5 萬/坪總 1,050 萬 2017-03-17 11F/12F 0房0廳0衛 · 31.36 坪 31.9 萬/坪總 1,000 萬 2012-12-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 25.54 坪 29.4 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。