新北市林口區文化北路一段60巷31號2F/14F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 33 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物14.67 坪
公設比49.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 建林段 586 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 35.2
文化北路一段中位 31.1
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 6%比文化北路一段中位 高 6%比林口區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+54%
2026 年推估1,612 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-21 14F/14F 2房2廳1衛 · 31.8 坪 36.5 萬/坪總 1,160 萬 2022-03-06 6F/14F 2房2廳1衛 · 31.8 坪 42.4 萬/坪總 1,348 萬 2021-01-08 7F/14F 2房2廳1衛 · 24.79 坪 38.1 萬/坪總 945 萬 2020-09-26 13F/14F 2房2廳1衛 · 31.8 坪 35.8 萬/坪總 1,138 萬 2020-09-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 31.8 坪 35.5 萬/坪總 1,130 萬 2020-09-13 3F/14F 2房2廳1衛 · 31.8 坪 34.2 萬/坪總 1,088 萬 2020-08-25 4F/14F 2房2廳1衛 · 31.8 坪 33.6 萬/坪總 1,070 萬 2020-08-07 8F/14F 2房2廳1衛 · 31.8 坪 36.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。