新北市新莊區福壽街427號17F/19F
2026-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 59.3 萬/坪 × 54.02 坪
權狀坪數54.02 坪
主建物23.43 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.02 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 30.59 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪54.02 坪
土地坐落 副都心段一小段 38-1 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 59.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 54.9
福壽街中位 37.7
新莊區 2026 年中位 51
比本棟中位 高 8%比福壽街中位 高 57%比新莊區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。