新北市五股區成洲七路38號13F/15F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 41.4 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物13.02 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 13.02 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 成州段 4 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價980 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 40.4
成洲七路中位 42.3
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 2%比成洲七路中位 低 2%比五股區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,230 萬
+15%
2026 年推估1,412 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 6F/15F 2房2廳2衛 · 29.83 坪 43.9 萬/坪總 1,310 萬 2025-05-25 15F/15F 3房2廳1衛 · 30.36 坪 44.5 萬/坪總 1,350 萬 2025-05-10 12F/15F 3房1廳1衛 · 30.36 坪 41.2 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-16 14F/15F 3房1廳1衛 · 30.36 坪 44.1 萬/坪總 1,340 萬 2024-05-04 3F/15F 3房2廳1衛 · 29.83 坪 38.9 萬/坪總 1,160 萬 2024-03-31 15F/15F 3房1廳1衛 · 30.36 坪 40.4 萬/坪總 1,226 萬 2023-02-28 3F/15F 3房2廳1衛 · 29.83 坪 39.6 萬/坪總 1,186 萬 2023-02-20 15F/15F 3房2廳1衛 · 30.36 坪 40.4 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。