新北市林口區文化三路二段41巷59號12F/15F
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 36.4 萬/坪 × 33.19 坪
權狀坪數33.19 坪
主建物14.81 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.19 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪33.19 坪
土地坐落 力行段 584 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價865 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.9
文化三路二段中位 29.3
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 1%比文化三路二段中位 高 24%比林口區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+39%
2026 年推估1,461 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 9F/15F 2房2廳2衛 · 33.19 坪 44.2 萬/坪總 1,466 萬 2024-04-26 11F/15F 2房1廳2衛 · 33.19 坪 48.9 萬/坪總 1,380 萬 2024-01-25 7F/15F 2房2廳2衛 · 33.19 坪 49.5 萬/坪總 1,366 萬 2022-11-04 0房0廳0衛 · 50.84 坪 50.1 萬/坪總 2,258 萬 2021-12-31 10F/15F 2房2廳2衛 · 33.19 坪 37.2 萬/坪總 1,068 萬 2021-11-26 9F/15F 2房2廳2衛 · 33.19 坪 37.2 萬/坪總 1,068 萬 2021-09-23 2F/15F 2房2廳2衛 · 33.19 坪 35.3 萬/坪總 1,023 萬 2021-09-16 8F/15F 2房2廳2衛 · 33.19 坪 36.9 萬/坪總 1,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。