新北市林口區源泉街74號7F/7F
2019-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 690 萬 21.8 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物16.57 坪
公設比25.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 建林段 1130 地號
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價550 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 38.8
源泉街中位 23.7
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 44%比源泉街中位 低 8%比林口區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+57%
2026 年推估1,084 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。