新北市林口區仁愛二路80號12F/15F
2015-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 27.8 萬/坪 × 68.28 坪
權狀坪數68.28 坪
主建物38.23 坪
公設比35.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 68.28 坪
└ 主建物 38.23 坪
└ 公設等 30.05 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪68.28 坪
土地坐落 力行段 822 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 25
仁愛二路中位 38.5
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 11%比仁愛二路中位 低 28%比林口區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-03-02 6F/15F 4房2廳2衛 · 65.63 坪 23.8 萬/坪總 1,560 萬 2020-02-02 5F/15F 4房2廳2衛 · 65.63 坪 29 萬/坪總 1,900 萬 2019-07-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 65.63 坪 23.6 萬/坪總 1,550 萬 2018-09-03 4F/15F 4房2廳2衛 · 73.66 坪 23.1 萬/坪總 1,700 萬 2018-09-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 68.28 坪 25 萬/坪總 1,705 萬 2018-04-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 68.28 坪 27.8 萬/坪總 1,900 萬 2017-10-11 15F/15F 4房2廳2衛 · 65.63 坪 24.4 萬/坪總 1,600 萬 2017-06-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 68.28 坪 22 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。