新北市蘆洲區信義路138號2F/13F
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,668 萬 50 萬/坪 × 58.63 坪
權狀坪數58.63 坪
主建物29.46 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.63 坪
└ 主建物 29.46 坪
└ 公設等 29.17 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪58.63 坪
土地坐落 樹德段 69 地號
價格拆解
成交總價2,668 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,448 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 45.5
信義路中位 40
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 10%比信義路中位 高 25%比蘆洲區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,668 萬
+38%
2026 年推估3,694 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,026 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,958 萬
每月月付73,370 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。