新北市蘆洲區信義路138號7F/14F
2025-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 74.5 萬/坪 × 19.18 坪
權狀坪數19.18 坪
主建物10.78 坪
公設比32.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 19.18 坪
└ 主建物 10.78 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪19.18 坪
土地坐落 樹德段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 45.5
信義路中位 40
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 64%比信義路中位 高 86%比蘆洲區 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,428 萬
+3%
2026 年推估1,474 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 4F/13F 4房2廳2衛 · 58.63 坪 53.2 萬/坪總 3,118 萬 2024-10-29 13F/14F 1房1廳1衛 · 18.7 坪 72.7 萬/坪總 1,360 萬 2023-06-14 7F/14F 0房0廳0衛 · 19.23 坪 64.7 萬/坪總 1,245 萬 2021-10-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 43.8 萬/坪總 2,250 萬 2021-03-05 9F/14F 1房2廳1衛 · 21.74 坪 51.8 萬/坪總 1,125 萬 2021-02-18 11F/13F 1房2廳1衛 · 21.74 坪 50.1 萬/坪總 1,088 萬 2021-01-07 14F/14F 1房1廳1衛 · 21.36 坪 50.6 萬/坪總 1,080 萬 2020-12-11 2F/13F 4房2廳2衛 · 58.63 坪 50 萬/坪總 2,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。