新北市土城區學士路396號9F/14F
2017-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,161 萬 37.3 萬/坪 × 69.22 坪
權狀坪數69.22 坪
主建物29.86 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 69.22 坪
└ 主建物 29.86 坪
└ 公設等 39.36 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪69.22 坪
土地坐落 明德段 161 地號
價格拆解
成交總價2,161 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價1,821 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 36.2
學士路中位 42
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 高 3%比學士路中位 低 11%比土城區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,457 萬
每月月付54,578 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-16 2F/14F 4房2廳2衛 · 59.03 坪 33.5 萬/坪總 1,980 萬 2019-12-10 9F/14F 4房2廳2衛 · 69.22 坪 35 萬/坪總 2,420 萬 2019-10-03 4F/14F 4房2廳2衛 · 59.03 坪 34.4 萬/坪總 2,030 萬 2019-08-27 3F/14F 4房2廳2衛 · 59.03 坪 32.5 萬/坪總 1,920 萬 2018-06-18 4F/14F 4房2廳2衛 · 59.03 坪 32.8 萬/坪總 1,936 萬 2017-05-14 5F/14F 4房2廳2衛 · 59.03 坪 36.9 萬/坪總 1,970 萬 2017-05-14 6F/14F 4房2廳2衛 · 59.03 坪 37.1 萬/坪總 2,000 萬 2017-05-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.59 坪 38.1 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。