新北市土城區明德路二段149號4F/12F
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 45.6 萬/坪 × 37.05 坪
權狀坪數37.05 坪
主建物28.22 坪
公設比6.4%
這筆買到什麼
建物 37.05 坪
└ 主建物 28.22 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪37.05 坪
土地坐落 員和段 51 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45.3
明德路二段中位 43.2
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 1%比明德路二段中位 高 6%比土城區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,688 萬
+21%
2026 年推估2,037 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。