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新北市新莊區中正路901號5F/7F

2013-05-13 實價登錄成交明細

成交總價 1,500 萬 28.8 萬/坪 × 52.06 坪
權狀坪數52.06 坪
主建物37.79 坪
公設比18.8%
當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 52.06 坪
└ 主建物 37.79 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪52.06 坪

土地坐落 雙鳳段 752 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 26.1
中正路中位 35.6
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 10%比中正路中位 低 19%比新莊區 2013 年中位 低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局7房0廳7衛
樓層5F/7F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

同址其他成交（5 筆）

2025-05-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 29.6 萬/坪總 1,500 萬 2016-12-02 7F/7F 2房2廳2衛 · 57.63 坪 25 萬/坪總 1,440 萬 2016-11-01 3F/7F 7房2廳2衛 · 50.71 坪 24.4 萬/坪總 1,238 萬 2015-12-28 7F/7F 5房2廳3衛 · 58.24 坪 26.1 萬/坪總 1,520 萬 2012-09-01 5F/7F 7房0廳7衛 · 52.06 坪 22.1 萬/坪總 1,150 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中正路508巷5弄9號 44.8 萬/坪 中正路155巷2弄5號 39.2 萬/坪 中正路300巷3號 55.8 萬/坪 中正路871巷9弄18號 20.7 萬/坪 中正路340巷21號 47 萬/坪 中正路871巷9弄33號 30.7 萬/坪 中正路251巷34號 37.2 萬/坪 中正路929巷27號 34.6 萬/坪 中正路341號 39.6 萬/坪 中正路893巷8號 32.1 萬/坪 中正路347巷34號 54 萬/坪 中正路318巷2號 44.2 萬/坪 中正路889之7號 40.5 萬/坪 中正路694巷70號 43.1 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。