新北市林口區忠孝路376巷47號8F/9F
2018-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 553 萬 25.1 萬/坪 × 22.05 坪
權狀坪數22.05 坪
主建物13.98 坪
公設比28.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.05 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪22.05 坪
土地坐落 國宅段 11-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.4
忠孝路中位 37.8
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 1%比忠孝路中位 低 34%比林口區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交553 萬
+69%
2026 年推估934 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-11-05 4F/9F 2房2廳1衛 · 22.05 坪 25.1 萬/坪總 554 萬 2020-04-18 2F/9F 3房2廳1衛 · 28.06 坪 26.7 萬/坪總 750 萬 2017-02-16 9F/9F 2房2廳1衛 · 22.05 坪 30.7 萬/坪總 677 萬 2014-07-24 5F/9F 2房2廳1衛 · 11.02 坪 25.4 萬/坪總 280 萬 2014-03-23 9F/9F 3房2廳1衛 · 22.05 坪 28.1 萬/坪總 620 萬 2013-07-29 8F/9F 2房2廳1衛 · 22.05 坪 25.4 萬/坪總 560 萬 2013-04-26 5F/9F 2房2廳1衛 · 22.05 坪 23 萬/坪總 507 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。