新北市淡水區中正東路一段3巷14弄17號20F/24F
2018-01-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 25.1 萬/坪 × 21.54 坪
權狀坪數21.54 坪
主建物13.77 坪
公設比29.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 21.54 坪
└ 主建物 13.77 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪21.54 坪
土地坐落 海鷗段 484 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 27.9
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 10%比中正東路一段中位 低 10%比淡水區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+40%
2026 年推估755 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層20F/24F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。