新北市新莊區中平路248號2F/23F
2020-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,935 萬 41.4 萬/坪 × 52.12 坪
權狀坪數52.12 坪
主建物23.99 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.12 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 28.13 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪52.12 坪
土地坐落 榮富段 636 地號
價格拆解
成交總價1,935 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 43.1
中平路中位 40.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 4%比中平路中位 高 3%比新莊區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,935 萬
+28%
2026 年推估2,480 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 19F/23F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 68.6 萬/坪總 3,126 萬 2023-05-07 5F/23F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 59.6 萬/坪總 2,500 萬 2020-06-30 3F/23F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 42.3 萬/坪總 1,983 萬 2020-06-09 8F/23F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 43.9 萬/坪總 2,060 萬 2020-06-08 0房0廳2衛 · 82.94 坪 29 萬/坪總 2,404 萬 2020-06-08 22F/23F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 14.2 萬/坪總 739 萬 2020-06-08 21F/23F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 14.2 萬/坪總 739 萬 2020-06-08 20F/23F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 14.3 萬/坪總 747 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。