新北市淡水區淡金路二段227號8F/15F
2019-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 23.3 萬/坪 × 40.07 坪
權狀坪數40.07 坪
主建物18.33 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.07 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪40.07 坪
土地坐落 公司田段 26-1 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價690 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.9
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 2%比淡金路二段中位 高 8%比淡水區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+39%
2026 年推估1,169 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-08-25 15F/15F 1房2廳1衛 · 39.69 坪 21.9 萬/坪總 800 萬 2019-08-11 13F/15F 1房2廳1衛 · 39.35 坪 22.9 萬/坪總 825 萬 2019-06-23 12F/15F 1房2廳1衛 · 39.69 坪 23.1 萬/坪總 835 萬 2019-04-07 11F/15F 1房2廳1衛 · 39.35 坪 22.9 萬/坪總 830 萬 2019-03-17 14F/15F 1房2廳1衛 · 39.69 坪 23.6 萬/坪總 850 萬 2019-03-16 10F/15F 1房2廳1衛 · 40.07 坪 23.6 萬/坪總 850 萬 2019-03-01 9F/15F 1房2廳1衛 · 39.69 坪 23 萬/坪總 838 萬 2019-02-17 3F/15F 1房2廳1衛 · 39.69 坪 21.3 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。