新北市新莊區福美街136號13F/14F
2016-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,865 萬 37.1 萬/坪 × 104.16 坪
權狀坪數104.16 坪
主建物44.36 坪
公設比50.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 104.16 坪
└ 主建物 44.36 坪
└ 公設等 59.8 坪
土地持分 15.91 坪
0 坪104.16 坪
土地坐落 中原段 43 地號
價格拆解
成交總價3,865 萬
扣車位後房價3,865 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 31.9
福美街中位 45
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 16%比福美街中位 低 18%比新莊區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）773 萬
貸款（8 成）3,092 萬
每月月付115,839 元
30 年總利息1,078 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-03-04 5F/14F 3房1廳2衛 · 31.86 坪 41.7 萬/坪總 1,330 萬 2016-10-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 69.28 坪 33.7 萬/坪總 2,335 萬 2016-10-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 96.37 坪 31.9 萬/坪總 3,070 萬 2016-10-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 83.27 坪 31 萬/坪總 2,580 萬 2016-10-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 82.38 坪 33.3 萬/坪總 2,739 萬 2016-10-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 83.27 坪 29.5 萬/坪總 2,456 萬 2016-10-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 81.14 坪 30.7 萬/坪總 2,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。