新北市新莊區福美街136號3F/14F
2016-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,456 萬 29.5 萬/坪 × 83.27 坪
權狀坪數83.27 坪
主建物31.71 坪
公設比54.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.27 坪
└ 主建物 31.71 坪
└ 公設等 51.56 坪
土地持分 11.55 坪
0 坪83.27 坪
土地坐落 中原段 43 地號
價格拆解
成交總價2,456 萬
扣車位後房價2,456 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 31.9
福美街中位 45.1
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 8%比福美街中位 低 35%比新莊區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,965 萬
每月月付73,609 元
30 年總利息685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-03-04 5F/14F 3房1廳2衛 · 31.86 坪 41.7 萬/坪總 1,330 萬 2016-10-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 69.28 坪 33.7 萬/坪總 2,335 萬 2016-10-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 96.37 坪 31.9 萬/坪總 3,070 萬 2016-10-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 83.27 坪 31 萬/坪總 2,580 萬 2016-10-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 82.38 坪 33.3 萬/坪總 2,739 萬 2016-10-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 81.14 坪 30.7 萬/坪總 2,490 萬 2016-10-06 13F/14F 4房2廳2衛 · 104.16 坪 37.1 萬/坪總 3,865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。