新北市永和區仁愛路306巷87號12F/12F
2017-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,858 萬 46 萬/坪 × 48.62 坪
權狀坪數48.62 坪
主建物23.33 坪
公設比20.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 48.62 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪48.62 坪
土地坐落 保生段 635 地號
價格拆解
成交總價1,858 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 45.9
仁愛路中位 56
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 18%比永和區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。