新北市淡水區水碓25巷24號6F/12F
2022-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 19.7 萬/坪 × 15.24 坪
權狀坪數15.24 坪
主建物10.9 坪
公設比17.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.24 坪
└ 主建物 10.9 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪15.24 坪
土地坐落 中和段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
水碓中位 9.1
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比水碓中位 高 116%比淡水區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+16%
2026 年推估349 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-04 9F/12F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 10.5 萬/坪總 160 萬 2021-05-14 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 8.5 萬/坪總 130 萬 2019-11-29 2F/12F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 7.4 萬/坪總 113 萬 2017-08-28 5F/12F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 5.3 萬/坪總 80 萬 2015-10-11 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 8.5 萬/坪總 130 萬 2015-05-11 10F/12F 1房0廳1衛 · 27.79 坪 4.7 萬/坪總 130 萬 2015-01-15 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 5.7 萬/坪總 87 萬 2013-02-04 2F/12F 2房2廳1衛 · 15.24 坪 6.2 萬/坪總 95 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。