新北市新莊區中智街19號17F/18F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 47.7 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物17.69 坪
公設比34.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 副都心段一小段 352 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,385 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 46.2
中智街中位 47.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 3%比中智街中位 高 1%比新莊區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,580 萬
+28%
2026 年推估2,025 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 6F/18F 2房2廳1衛 · 39.85 坪 67.2 萬/坪總 2,180 萬 2024-05-31 0房0廳1衛 · 67.59 坪 62.5 萬/坪總 3,800 萬 2023-09-21 12F/18F 2房2廳1衛 · 39.85 坪 38.8 萬/坪總 1,214 萬 2021-01-29 10F/18F 2房2廳1衛 · 39.85 坪 47.2 萬/坪總 1,610 萬 2020-10-26 18F/18F 2房2廳1衛 · 39.85 坪 47.9 萬/坪總 1,595 萬 2020-09-26 16F/18F 2房2廳1衛 · 39.54 坪 47.4 萬/坪總 1,580 萬 2020-09-18 15F/18F 2房2廳1衛 · 39.85 坪 46.9 萬/坪總 1,570 萬 2020-08-29 14F/18F 2房2廳1衛 · 39.54 坪 46.8 萬/坪總 1,548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。