新北市新莊區中智街19號
2024-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 62.5 萬/坪 × 67.59 坪
權狀坪數67.59 坪
主建物37.24 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.59 坪
└ 主建物 37.24 坪
└ 公設等 30.35 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪67.59 坪
土地坐落 副都心段一小段 352 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 46.2
中智街中位 47.2
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 35%比中智街中位 高 32%比新莊區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,800 萬
+3%
2026 年推估3,931 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 6F/18F 2房2廳1衛 · 39.85 坪 67.2 萬/坪總 2,180 萬 2023-09-21 12F/18F 2房2廳1衛 · 39.85 坪 38.8 萬/坪總 1,214 萬 2021-01-29 10F/18F 2房2廳1衛 · 39.85 坪 47.2 萬/坪總 1,610 萬 2020-10-26 18F/18F 2房2廳1衛 · 39.85 坪 47.9 萬/坪總 1,595 萬 2020-10-16 17F/18F 2房2廳1衛 · 39.85 坪 47.7 萬/坪總 1,580 萬 2020-09-26 16F/18F 2房2廳1衛 · 39.54 坪 47.4 萬/坪總 1,580 萬 2020-09-18 15F/18F 2房2廳1衛 · 39.85 坪 46.9 萬/坪總 1,570 萬 2020-08-29 14F/18F 2房2廳1衛 · 39.54 坪 46.8 萬/坪總 1,548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。