新北市林口區民族路100號2F/23F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,544 萬 38.5 萬/坪 × 46.07 坪
權狀坪數46.07 坪
主建物20.87 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.07 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 25.2 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪46.07 坪
土地坐落 力行段 1209 地號
價格拆解
成交總價1,544 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,354 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 41.3
民族路中位 33.5
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 低 7%比民族路中位 高 15%比林口區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,544 萬
+26%
2026 年推估1,942 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,083 萬
每月月付40,581 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-16 13F/23F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 47.9 萬/坪總 1,875 萬 2022-01-13 12F/23F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 41 萬/坪總 1,635 萬 2021-12-25 7F/23F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 40 萬/坪總 1,590 萬 2021-12-23 13F/23F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 42.2 萬/坪總 1,667 萬 2021-12-04 14F/23F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 41.4 萬/坪總 1,649 萬 2021-12-01 9F/23F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 40.4 萬/坪總 1,614 萬 2021-11-25 15F/23F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 41.6 萬/坪總 1,656 萬 2021-11-19 4F/23F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 39.1 萬/坪總 1,549 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。