新北市土城區中央路三段179號7F/16F
2017-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 23.8 萬/坪 × 56.64 坪
權狀坪數56.64 坪
主建物27.94 坪
公設比45.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.64 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 28.7 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪56.64 坪
土地坐落 永寧段 18 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 24
中央路三段中位 29
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 1%比中央路三段中位 低 18%比土城區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-23 16F/16F 4房2廳2衛 · 43.66 坪 40.3 萬/坪總 1,758 萬 2021-10-27 16F/16F 4房2廳2衛 · 43.66 坪 29.2 萬/坪總 1,275 萬 2019-08-05 5F/16F 4房2廳2衛 · 56.64 坪 24 萬/坪總 1,358 萬 2017-08-16 4F/16F 4房2廳2衛 · 56.64 坪 23.4 萬/坪總 1,328 萬 2015-12-02 15F/16F 4房2廳2衛 · 56.64 坪 22.8 萬/坪總 1,290 萬 2015-10-15 16F/16F 4房2廳2衛 · 56.64 坪 21.5 萬/坪總 1,217 萬 2013-09-24 4F/16F 4房2廳2衛 · 56.64 坪 25 萬/坪總 1,415 萬 2013-03-10 2F/16F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 22 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。