新北市土城區中央路三段179號16F/16F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 29.2 萬/坪 × 43.66 坪
權狀坪數43.66 坪
主建物27.94 坪
公設比29.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.66 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪43.66 坪
土地坐落 永寧段 18 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 24
中央路三段中位 29
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 22%比中央路三段中位 高 1%比土城區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,275 萬
+21%
2026 年推估1,545 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-23 16F/16F 4房2廳2衛 · 43.66 坪 40.3 萬/坪總 1,758 萬 2019-08-05 5F/16F 4房2廳2衛 · 56.64 坪 24 萬/坪總 1,358 萬 2017-08-16 4F/16F 4房2廳2衛 · 56.64 坪 23.4 萬/坪總 1,328 萬 2017-07-27 7F/16F 4房2廳2衛 · 56.64 坪 23.8 萬/坪總 1,350 萬 2015-12-02 15F/16F 4房2廳2衛 · 56.64 坪 22.8 萬/坪總 1,290 萬 2015-10-15 16F/16F 4房2廳2衛 · 56.64 坪 21.5 萬/坪總 1,217 萬 2013-09-24 4F/16F 4房2廳2衛 · 56.64 坪 25 萬/坪總 1,415 萬 2013-03-10 2F/16F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 22 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。