新北市林口區林口路162號2F/3F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 29.7 萬/坪 × 67.93 坪
權狀坪數67.93 坪
主建物64.74 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 67.93 坪
└ 主建物 64.74 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 29.79 坪
0 坪67.93 坪
土地坐落 林口段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
林口路中位 21.4
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比林口路中位 高 39%比林口區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,020 萬
+50%
2026 年推估3,030 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,010 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房5廳5衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。