新北市中和區中原二街123號14F/23F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 38.2 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物13.8 坪
公設比36.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 13.8 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 華中段 60 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 50.6
中原二街中位 53.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 25%比中原二街中位 低 29%比中和區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+22%
2026 年推估1,649 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 9F/23F 2房2廳1衛 · 44.69 坪 48.3 萬/坪總 2,158 萬 2022-11-08 6F/23F 2房2廳1衛 · 44.69 坪 45.9 萬/坪總 2,050 萬 2021-07-18 12F/23F 2房2廳1衛 · 44.69 坪 40.7 萬/坪總 1,820 萬 2021-02-08 13F/23F 2房2廳1衛 · 44.69 坪 45.8 萬/坪總 1,740 萬 2019-11-12 20F/23F 2房2廳1衛 · 44.69 坪 39.8 萬/坪總 1,779 萬 2014-07-04 6F/23F 2房1廳1衛 · 44.69 坪 49.6 萬/坪總 1,902 萬 2014-07-04 9F/23F 2房1廳1衛 · 44.69 坪 50.6 萬/坪總 1,928 萬 2014-06-05 14F/23F 2房1廳1衛 · 35.37 坪 49.8 萬/坪總 1,436 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。