新北市中和區中原二街123號6F/23F
2022-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 45.9 萬/坪 × 44.69 坪
權狀坪數44.69 坪
主建物18.47 坪
公設比34.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.69 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 26.22 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪44.69 坪
土地坐落 華中段 60 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 50.6
中原二街中位 53.5
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 9%比中原二街中位 低 14%比中和區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,050 萬
+13%
2026 年推估2,313 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：坡道平面車位位在地上2層。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 9F/23F 2房2廳1衛 · 44.69 坪 48.3 萬/坪總 2,158 萬 2021-07-18 12F/23F 2房2廳1衛 · 44.69 坪 40.7 萬/坪總 1,820 萬 2021-03-13 14F/23F 1房1廳1衛 · 35.37 坪 38.2 萬/坪總 1,350 萬 2021-02-08 13F/23F 2房2廳1衛 · 44.69 坪 45.8 萬/坪總 1,740 萬 2019-11-12 20F/23F 2房2廳1衛 · 44.69 坪 39.8 萬/坪總 1,779 萬 2014-07-04 6F/23F 2房1廳1衛 · 44.69 坪 49.6 萬/坪總 1,902 萬 2014-07-04 9F/23F 2房1廳1衛 · 44.69 坪 50.6 萬/坪總 1,928 萬 2014-06-05 14F/23F 2房1廳1衛 · 35.37 坪 49.8 萬/坪總 1,436 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。