新北市淡水區鄧公路30巷1弄13號
2017-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 15.5 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物34.45 坪
公設比9.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 34.45 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 學府段 45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 18.9
鄧公路中位 19.4
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 18%比鄧公路中位 低 20%比淡水區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位需定期抽籤單獨車位交易。；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。