新北市淡水區新民街一段159巷13號
2016-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 16.5 萬/坪 × 80.24 坪
權狀坪數80.24 坪
主建物54.4 坪
公設比17.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 80.24 坪
└ 主建物 54.4 坪
└ 公設等 25.84 坪
土地持分 27.14 坪
0 坪80.24 坪
土地坐落 望高樓段 102 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
新民街一段中位 21.8
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 0%比新民街一段中位 低 24%比淡水區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。